どうも、松下です。
今年もあっという間に終わりですね(^^)/
来年は寅年です。トラのように力強く元気いっぱいな年にしたいですね。
今年は寒い日が続いておりますが皆様、どうかお体にお気をつけてお過ごしください。
それでは良いお年を(^^)/
◆◇◇◆ 冬季休業のお知らせ ◆◇◇◆
サンユーハウジングは誠に勝手ながら
12月29日(水)より1月5日(水)まで
冬季休業を頂きます。
なお、1月6日(木)より通常営業とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
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「売りタイ!」「買いタイ!」千種区の不動産売買の
ことなら私たちにお任せ下さい!
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ!
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。
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TEL:052-723-7751
おはようございます!
神山です!
先日、春日井にて無性に中華料理を食べたくなったので何度か食べに行っている金龍というお店に行ってきました!
肝心なご飯の写真を撮るのをわすれてしまいました 🙁
ここは個人的にチャーハンがとても美味しくてたまに食べに行っています。
また、ラーメンがあるんですが、麺は手作りで作られていて
それがとても美味しくてオススメです!
春日井市の鳥居松町にあるのでぜひ一度たべてみてください!
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春日井で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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神山 恭汰 080-2663-2264
こんにちは!サンユーハウジングの久保田です!
あっという間に年末ですね!
今年も皆々様のおかげで、無事にお正月を迎えれそうです。
ありがとうございます。
昨日、弊社サンユーハウジングの仕事納めでした。
そのお昼に、社長から労をねぎらい、会社にて会席お弁当を頂きました。
毎年、お食事会を開くそうですが、
コロナもあり2年連続での中止です。
それでも社員一同が揃ってご飯を食べる機会は、稀なので幸せな時間でした。
本日は、子供に手伝ってもらい(余計に散らかってる気もしますが…)大掃除中です。
ホント、子供って寒がらないなー。
もはや、挫けそうな手足の冷えでございます。
皆様も、もう一度寒波がお正月に来るそうなので、お身体にご自愛下さい。
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明日12月29日(水)より1月5日(水)まで
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株式会社サンユーハウジング
久保田 渉(くぼた わたる)
携帯 080-2630-1050
✉ kubota@sanyuhousing.co.jp
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です!!
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
売却に至るまでに、様々な理由があると思います。
ただ共通して言えることは、「できるだけ高く売りたい」ということ。
逆を言えば、買いたい人は「できるだけ安く買いたい」と思っています。
では、出来るだけ家を高く売るためのコツやポイントをご紹介します!
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①信頼できる不動産屋会社選び
基本的には不動産会社が窓口になり、売主の代わりに販売活動を行います。
どの不動産会社を選んでいいか分からず、売却についてネットなどで調べていくと、まず一括査定サイトに行きつくと思います。うたい文句で「査定額に差が出ます」と書いてあったりしますが、果たしてその査定額は信用できるものでしょうか。
少々面倒かもしれませんが、任せてみようと思う不動産会社が見つかったら、不安が解消できるまでよく打合せをすることをオススメします。
・査定額の根拠
・販売方法、販売実績
・対応してくれる営業マンの対応力
とくに重要視した方がいいのが、査定額の根拠と営業マンの対応力だと言えます。
なぜなら、不動産会社と営業担当者の良し悪しで、不動産売買の価格も大きく変わってくるからです!
金額だけで踊らされてしまうのは危険です!
査定額の高低ではなく、提示した金額に対し「築何年でこういった立地で、土地の価格がこの程度だからこの価格になりました」というように、直近の取引事例や客観的なデータを元に、根拠を明確に示してくれる不動産会社を選びましょう。
また、良さだけでなく、デメリットについても指摘してくれる不動産担当者も良い不動産担当者と言えるでしょう。
不動産会社には、それぞれ異なる得意分野があります。
「得意とする物件のタイプ」「取扱いエリア」をしっかりと見極め、適した会社に仲介を依頼することが売却を成功させる基本です!
また、販売計画なども詳しく確認しておきましょう。担当者が実際にポスティングなどの行動を起こしてくれるのか、その地域の人脈はどの程度持っているかなどを把握しておけば、自分に合った会社を選ぶことができます。
不安を抱えたまま妥協せず、少しでも気にかかる点がありましたら、担当者を変えてみたり、別の不動産会社に相談を持ち掛けるのも、高値で売るためのポイントの一つです。
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②相場を知る
不動産の価格には定価がなく、最終的には不動産会社と相談しながら自分で売り出し価格を決めることとなります。「高く売りたい」からと言って無計画に相場とかけ離れた価格を打ち出しても、買い手が見つからず、売り出し期間が長期になると、むしろ「売れ残り」のマイナスイメージが付いてしまいます。
そうならないためにも、相場を知る事は非常に重要です。
また、相場を知っておけば売却計画を立てやすくなるといったメリットもあります。これは、特に住宅ローンが残った物件を売るうえで重要な観点となります。
住宅ローンの残債がある場合、「売却代金で完済できること」が売るための絶対条件となるからです。つまり、どのくらいで売れるのかが分からない状態では、そもそも売却の判断が行えないということ。
こうしたことから、相場を調べることは売却を成功させるための第一歩といってもいいでしょう。
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③売り出し方を決める
家や土地に何かしらの思い出や歴史など、住んでいる人にしか知りえない情報がたくさんあると思います。実はそれが武器となります!
例えば、教育施設の充実や学区の評判などから、子育て世代に訴えかけることもできますし、利便性が良ければ、通勤・通学の良さを売りにもできます。本来は売却をお手伝いする不動産会社がメインとなって考えるところではありますが、実際にそこに暮らしていた売主の意見は非常に参考になります。
どのように売り出していくか、不動産会社と入念な打ち合わせを経て、販売をスタートしていきます。
もし、「なかなか買い手が見つからない」「不動産会社の販売活動に不安がある」といったネガティブ要素が少しでもあれば、すぐに相談しましょう。
販売する際のキャッチコピーを変えてみたり、外観や室内写真の撮り方を工夫するなど、方法はたくさんありますし、不動産会社がまくチラシのエリアなども見直されます。
「高く売る」ということは、「その物件に高い価値を感じて、納得して買ってもらえるようにすること」です。まずは、心強いパートナーとなる不動産会社選びが、大切な不動産を少しでも高く売るための第一歩と言えるでしょう。
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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。
TEL:052-723-7751
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おはようございます。韓です。
なかなか帰国できませんので、中国人仲間で中華料理に行ってきました~
栄にある北京ダックのお店です。
小麦粉を薄く延ばして加熱した皮で、鴨の皮とネギ、キュウリを包んでソースにつけて食べます。
一口だけでももう口の中がハーモニー!
その日は楽しく過ごせました。
皆さんは年末年始、どういう風に過ごされる予定でしょうか。
あっという間でしたが、
今年はありがとうございました。
来年もよろしくお願いいたします。
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
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おはようございます。水野です。
ホームセンターのコメリの一角に
やっぱりステーキやパンのトラ、
ケンタッキーが11月上旬にOPENし、
遅れること1ヶ月。
先日ついにラーメン屋「喜多方ラーメン坂内」が
OPENしました‼️
できたばかりだからか、すごい行列が…
楽しみにしながら順番待ちしてましたよ。
炙り焼豚ご飯セットを注文。
ちょっと太麺のラーメン。
チャーシューもトロトロで麺とスープの
バランスもよく、めっちゃ美味しかったです♪
待ったかいもありました!
また訪れてみたいと思うお店でした(^∇^)
皆さんもよかったら訪れてみてください。
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おはようございます!
青木です👩✋
皆様は今年のクリスマス、どのように過ごされましたか?
私は友達と一緒にご飯を食べに行ってきました😊✨
会社の近くの都通郵便局のお隣にあるスペイン料理屋さんがお気に入りで、
中でも、ここのパエリアがとても美味しいんです♪
この日はクリスマスイブということもあってお店は賑わっており、
そこまで広くはない店内ですが、
アットホームな雰囲気がより暖かさを増していました😌
カニを使ったグラタンや肩ロースのステーキなど数品食べて、
大好きなパエリアも美味しくいただき、大満足のクリスマスとなりました🎄🎅
何回か行っているうちに店長さんともよくしゃべるようになり、
いろんな情報をくれるのも、このお店に通う楽しみのひとつ♪
年始はわりと早くお店をあけるそうなので、(日にち聞き忘れた…)
どの料理も美味しいのでぜひ行ってみてください♪
そして、今年1年大変お世話になりました。
来年もよろしくお願いいたします♪
皆様にとって2022年が素晴らしい1年でありますように…✨
◆+。・゚*:。+◆+。・゚*:。+◆+。・゚*:。+◆+。・゚*:。+◆+。・゚*:。+◆+。・゚*:。+◆
「売りタイ!」「買いタイ!」千種区・守山区・春日井市の
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みなさんこんにちは!
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 11:00~16:00
オープンハウスの物件は換気を徹底しております!
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
TEL 052-723-7751
☆守山区エリア!
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『プライムガーデン大森』
2,680万円(税込)
目印:瀬戸街道沿い、大森郵便局を西へ80m進んだ先の交差点のところです!
☆45㎡のゆとりある広さのバルコニーが魅力♪
☆敷地内駐車場1台有り!
☆家事動線バッチリの3LDK!
☆リフォーム済みにつき即入居可能
☆春日井エリア!
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『春日井市東野町』
2,799万円(税込)
目印:19号線「春日井インター西」交差点を北側(落合公園側)へ、
2本目の交差点を左折し110mほど進んだ右手側です。
☆各居室収納付の余裕ある間取りの4LDK!
☆駐車2台可能!
☆19号線近く、買い物環境も充実したエリア♪
☆リフォーム中!令和4年1月完了予定!
お問い合わせお待ちしております。
みなさんこんにちは!
サンユーハウジングです♪
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アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
TEL 052-723-7751
☆千種区エリア!
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◇◇◇中古マンション◇◇◇
『今池アイリス』
1,600万円(税込)
目印:環状線沿い、「都通2」交差点を北に120m!
☆生活施設が近隣に充実しており暮らしやすい環境!
☆地下鉄東山線・桜通線「今池」駅2番出入口から徒歩8分!
☆3路線2駅以上利用可能♪
☆ただいまリフォーム中!
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『ライオンズマンション千種』
1,380万円(税込)
目印:地下鉄今池駅8番出入口から環状線沿いを南へ、
400mほど進んだ先にあるファミリーマートの隣です。
☆東山線「今池」駅8番出入口より徒歩5分の立地!
☆フルリノベーション済み!約45㎡の広さのワンルーム!
☆ウォークインクローゼットで収納バッチリ♪
ご来場お待ちしております。
皆さんこんにちは酒井です!
先日同じ営業の久保田さんに教えていただいた
名古屋にある革屋さんへいってきました!
元々手帳カバーが欲しくて色々探しており
まさかのオーダーで安く作れたので頼んでしまいました☺
出来上がりは大満足です。
色は深緑ですが、ここから使用していくと茶色に変化していきます!
そのような変化を楽しみながら長年使用していきます☺
では本日も張り切っていきましょう!!
【守山区でマンション、戸建て、土地などがあり、気になる方】
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
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酒井 芳徳 090-8958-5506
ご連絡お待ちしております。
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