名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

１月最終日①へ続きまして。

１月３１日　日曜日。

昨日の曇りがウソのような快晴ですね！！

オープンハウス日和です！！

今日は２物件で、来週から３物件で開催します！！

また明日からお知らせさせてください★

今日は、

＊中古マンション＊

『グレイス千種』　

千種区豊年町１－１０

※フルリノベーション済み！

　￥１，７９９万円です！！

自走屋根付き駐車場１台アリ。

千種駅（ＪＲ中央線、東山線）、車道駅（桜通線）まで、徒歩１３分！

そして、

＊中古戸建＊

『千種区大島町』

千種区大島町２－８３－１

　￥７，６５０万円です。

覚王山駅（東山線）、川名駅（鶴舞線）まで、各徒歩１３分！

車３台（車種によっては４台）停めれます！

１１～１６時まで、お待ちしております。

１月最終日、暖かくして今日もお過ごしください♪

おはようございます。

１月３１日、明日から２月ですね。

つい先日、お正月を迎えたばかりだと思っていたのに・・・

毎日毎日が過ぎる時間が早くて、ただただ、驚きます。

置いてきぼりにならないようにせねば！！

　今朝の中日新聞サンデー版に、マンションの老朽化に関して取り上げられていたので、

ご紹介したいと思います。

　記憶にも新しいマンションの杭打ち偽装問題を機に、老朽化マンションの耐震改修や建て替えの問題

がクローズアップされてきました。

　全国にある分譲マンションの戸数は６１３万戸。

そのうち、旧耐震基準※①の、マンション戸数は９１万１９００戸。

（国土交通省「建築着工統計」から推計した数は約１０６万戸。この数字は都道府県ごとの推計

ではないため、総務省　住宅・土地統計調査（２０１３年）より、分譲マンション戸数を推計。

このため、数字に若干の違いが生じた）

※① 旧耐震基準とは・・・中規模地震（震度５強程度）では建物がほとんど倒壊しないものの

　　　大規模地震（震度６強～７程度）については検証されていない。

１月１７日の記事でもご紹介した、阪神大震災、３月９日に起きた東日本大震災などで、

住宅の耐震性が問われました。

地震大国である日本に住んでいる以上、いつ起こるか分からない地震。

特に、この東海地区で起こるかも！？との話題もありました。

　阪神淡路大震災で旧耐震のマンションが多く倒壊したことにより、“旧耐震”“新耐震”基準との

言葉はマンション購入の時に、見るポイントになったのではないでしょうか。

　では、新耐震基準とは・・・大規模地震で、ある程度の被害はあるものの倒壊（崩壊）して人命に危害を

及ぼすことのない程度の性能をもつ。

　“旧耐震基準”マンションは、どれくらいあるのでしょうか？

まず、この東海地区でも、愛知県：４万４２００戸。東京都：２５万１３００戸、大阪府：１２万８７００戸。

国土交通省の調査によると、旧耐震基準マンション約５８％が耐震診断を実施してません。

要因としての大半が、耐震診断して耐震改修を行う予算がないと経済的な問題を挙げている。

　そこで、再生・対策として、『建て替え』『改修』『敷地売却制度』などがあげられます。

『建て替え』では立地上の問題や、高齢化する住民から建て替え費用を捻出することが難しいなどが

実情です。

『改修』に関しては、耐震改修促進法：旧耐震基準マンションの耐震改修を促進させる法律。

この法律に基づき、２０１３年から住人の４分の３から過半数の賛成で行えるようになりました。

『敷地売却』については、２０１４年にマンションの建て替え円滑法が改正され、敷地売却制度が創設。

２０１４年以前は、区分所有者全員の合意が必要だったが、耐震性が不足していると認定されたマンション

では、住人の５分の４以上の賛成で売却できるようになりました。

　以上のことから、国が耐震基準の変更を含め、国の責任もあることから、国が幾らかの費用は負担すべきでは

ないでしょうか。

と、日曜日の朝に、初めて!?こんなに真面目な文章をココに書いた気がします(・.・;)

食べログばかりじゃないですよ？

１月最終日②へ続きます！！

おはようございます。

昨日は、しっかり雨が降りましたね。

北関東のほうはまた積雪と朝のニュースでやっていました。

暖冬だったの分、今月入ったら一気に冬らしい？と表現があっているのか定かではありませんが、

寒くなりましたね。

そんな中、お花屋さんの入口に登場です！！

早くないかな？と思ったのですが、コチラの方達です！！

チューリップのみなさん！！

この一角だけ春でした。

色味が春ですよね♪

この色が街中に広がるのはどれくらい先なんでしょう。

花粉症がなければ、春が待ち遠しいところですが。。。

今日は雨ではないです！

天気予報によると曇です！！

毎週恒例のオープンハウス開催です！！

◎中古マンション◎

『グレイス千種』　千種区豊年町１－１０

※フルリノベーション済！　千種駅、車道駅まで徒歩約１３分！！

　￥１，７９９万円！！

◎中古戸建◎

　『千種区大島町』　千種区大島町２－８３－１

￥７，６５０万円！！

今日、明日と、２か所で担当の現地スタッフが

皆様のお越しをお待ちしております。

風邪が流行ってきました！！

インフルさん、今年もきました！！

手洗い、うがいしっかりして、

特に首元を暖かくして、週末をお過ごしください。

おはようございます。

天気予報通りの雨ですね。

気温がもっと下がると思ったんですが、思ったより寒くなかった朝でした。

突然ですが、コーヒーはお好きですか？

今日は広小路通り沿いにある珈琲専門店をご紹介したいと思います。

ブラックバードコーヒー

（The Black bird coffee）

名古屋市千種区末盛通3-18 ルーブ末盛１F

営業時間：１１：００－１９：００

電話：052-753-7706

定休日：水曜日,第２、３火曜日（祝日の場合は翌日）

隣にソフトクリーム見えますね。

ココはアップルパイ専門店なんです。（ココも気になるお店の１つです）

なんと！！

アップルパイをテイクアウトして、ブラックバードに持ち込み・・・は、きっとダメだと思います；；

トライしたことはないです。あ、でもお隣さん関係とかで特別にＯＫとか・・・

トライした方のご意見お待ちしております。

コチラまで→　kawaguchi@sanyuhousing.co.jp

　ブラックバードさんにも、イートインするコーヒーに相性抜群のスイーツを用意してあるみたいです。

コーヒーと相性がイイと言えば・・・

チョコレート！！

やっと！！

見つけたのです！！

ＲＯＹＣＥとのコラボ！！

セブンイレブン限定！！

アルコールが０．２％配合なので、

酔っぱらって・・・しまう心配の方は、

夜、運転しないときに召し上がってくださいね。

　明日は雨です。

前にも書きましたね。

雨ニモ負ケズ、風ニモ負ケズ・・・

雨でも雪でも、皆様のお越しをお待ちします！！

　★オープンハウス★

◎開催日時◎

１月３０（土）、３１日（日）　１１時から１６時まで。

◎中古マンション◎

『グレイス千種』　千種区豊年町１－１０

※フルリノベーション済。

今週、価格変更ありました！！

￥１，７９９万円

◎中古戸建◎

『千種区大島町』　千種区大島町２－８３－１

￥７，６５０万円

　＊２か所それぞれで担当営業待機しております＊

足元悪いですが、ぜひお越しください。

　！！そして！！

２月６日（土）、７日（日）は、

メゾン覚王山月宮殿　　千種区田代町字四観音道東116-10

ドーーーーーん！！

迫力あります。

この日当たりの良さ！！

日泰寺がベランダから見えます。

1971年築には見えないほど、

管理も行き届いています。

管理人サン、優しいおじさんです。

この月宮殿でオープンハウス開催します！！

詳しくは、弊社ＨＰ、またはスーモ、アットーホームご覧ください。

※オープンハウス前でも内覧はお受けします！！

お気軽にご連絡ください。

担当；河口　080-2664-0500

　この月宮殿の管理人さんへ挨拶して、明日ご案内のお客様の準備して、

エリア内の空室が増えてきているので、整理して・・・管理人さん方とお話して・・・

行かねば！！

　今日は足元が悪いです！！

今日１日、気をつけてお過ごしください。

おはようございます。

明日、明後日からお天気が崩れるのがウソかのように清々しい快晴ですね。

昨日に引き続き、１月２６日の滋賀県大津市にある、株式会社 高栄ホームさんの

会社見学会へ行ってきたのを昨日に引き続きお話したいと思います。

まずは、集合写真★

前列中央の男性が、

株式会社 高栄ホーム 北井博社長です。

・感性を磨くことを大事に。それは人間力が磨かれる。

・一日一生。

・“すぐやる、必ずやる、出来るまでやる”

の北井社長から頂いたお言葉です。

抜粋してご紹介となりますが、どの言葉も、納得が出来、今後に生かしていきたいと思います。

本社ビルと併設している

家カフェ+Garden

大津市別保2-8-35

077-533-0775

※定休日は水曜日です。

Cafeの正面入り口はコチラの観葉植物が

お出迎えしてくれます。

上段の中央は寄せ植えなのですが、３６０度どの角度からも

楽しめる動物園ちっくな寄せ植えです。

Cafeのお手洗いの入り口の床には、

リビングの一例があったりと、

このCafeの各所に“おうち作り”に関する書物や、

見て楽しめるコーナーが多かったです。

まだまだご紹介したいところなのではありますが、

皆様、ぜひ、ドライブがてら、足を伸ばしてみてください。

イイ刺激を受け、今日から生かせる情報も得れました。

今日は自転車日和ですね！！

今日も張り切って、行ってきます！！

おっと。

木曜日ではないですか！！

　〇今週末１月２３日、２４日のオープンハウスのお知らせ〇

先週に引き続きまして、

◎中古マンション◎

『グレイス千種』　千種区豊年町1-10

※ フルリノベーション済みです！！

価格変更です！！

￥１，７９９万円です！！

室内は天井高で白を基調にしているので、とても明るいです。

◎中古戸建◎

『千種区大島町』　千種区大島町2-83-1

　￥７，６５０万円です。

２か所とも、現地にて担当スタッフがお待ちしております。

開催時間は、１１時から１６時までです。

土曜日のために、てるてる坊主を作らねば！！

今日も暖かくして、今日１日をお過ごしください。

こんにちは(^^)

今日はイイお天気ですね。

風が冷たいですね(T ^ T)

暖かくして、特に!! 首元は暖かくしてくださいね。

弊社は今日はお休み頂いておりますm(_ _)m

ですが！

営業全員、24hお電話お待ちしております。

※真夜中はお電話頂いて出た時の声のトーンがアレ？

と場合もあるかもしれません。

ご了承くださいm(_ _)m

本日、河口は先月に引き続き、覚王山の日泰寺参道にある場所でお茶を習ってきます♬

幼稚園児対象の中に、河口1人・・・

参加されたい方！！

お声かけてください！！

幼稚園児パワーに負けない様に、というより馴染んでます(^_^;)

お抹茶o(^▽^)o

昨日は、営業全員と事務員さんでお休みを頂いて、

滋賀県にある、イエステーション加盟店である、

唯一、関西にある

『高栄ホーム』さんに会社見学会にお邪魔してきました。

このカフェも高栄ホームさんのビルなんです!!

カフェの上が会議室になっていて、その上からは賃貸です。

カフェの奥は打ち合わせスペース併設で、さらに奥に事務所がありました。

もう、このカフェの内装！！

素敵でした！！

社長さん自ら、カフェ内をご説明して頂いて、

ココはね、名古屋の猿カフェを参考にして、

とか、

ココはね、静岡のサンマルクカフェに行った時にね、

など、名古屋いらしてるじゃないですかー!!!

高栄ホーム

http://www.otu-kusatu.com/company/

社長さんは、とても温かい方でした。

うちの佐藤社長も負けてませんよ？

ご存知の方は分かって頂けると思いますが、

温かいです。

時には厳しい所ももちろんあります。

社長に褒めてもらうとまた頑張ろう！と思えます。

見た目はコワモテです。笑

話は戻りますが、同じイエステーションに加盟している会社さんを訪問させて頂き、

学ぶ部分は本当に多かったです。

個人個人、感じる所は違っても、それを形にして、生かしていきたいと思います。

一緒に伺った

同じイエステーションに加盟している

(有)ウーマンネット(社長の早川社長は美人です)
http://www.women-net.jp/

こちらの営業さんからも同じ営業として、

学ぶ部分が本当に多くて、充実した1日でした!!

高栄ホームさんの写真は整理して、またご紹介させて頂きます!!

お抹茶頂いてきます！

夕方からまた寒くなりますから、暖かくしてお過ごしください。

おはようございます。

全国的に一面真っ白な朝を迎えましたね。

通勤、通学は皆様、無事に目的地に到着しましたでしょうか？

沖縄の名護市では初めて“みぞれ”が観測されたそうです。

同県の久米島では、３９年ぶりの“みぞれ”だそうです。

奄美大島の名瀬では、１９０１年２月１２日以来、１１５年ぶりに初雪が観測。

九州地方でも大雪が観測され、雪が降らない地域ということもあり

長崎市内の水族館のペンギン達の嬉しそうな姿が載ってました。

中国地方では水道管の凍結があったりと雪の被害が各地で多いみたいですね。

名古屋も天気予報によると、

最高気温が５℃、最低気温がマイナス５℃、曇時々雪。

△マイナスですか！！

今日は（一昨日～昨日のオープンハウス待機のため）ダウンベストを着て、

その上にダウンを着て出社しました。

曇とありますが、日差しが出てきましたね。

このまま溶けてほしいところですが・・・

溶ける前に、雪だるま作って、コチラでお披露目と考えていたのですが、

思った以上に会社の周りに雪が残っていなかったのです。

週末、土日のオープンハウスにご来場頂きました皆様、とても寒い中お越し頂きまして、

誠にありがとうございました。

今週末は昨日、一昨日ほど寒くはならないと思いますので、

ぜひ、お越しください！！

　今週末（１月２３、２４日）オープンハウスは、

◎中古マンション◎

『グレイス千種』　

千種区豊年町１－１０

※フルリノベーション済みです。

あと１物件は早めにご連絡します！

晴れてきましたね！！

今日は短期決戦型で行きたいと思います！！

自転車用の雪の日対策とかないんでしょうか・・・

スタットレス！？

朝から救急車が弊社前を朝から何度も通ってます；；

皆様、今日１日気を付けてください！！

おはようございます。

全国的に強い寒気入り、各地で気温が氷点下を観測されてますね。

今朝も雪が降ってたら遅れると思い、起きてすぐ外を見たら・・・

あれ？　　快晴！？

ニュースでは、あんなに雪が降っているのに！？

夜にかけて、グッと冷え込み、雪が降るのかもしれませんね。

今宵は飲みに行きません！！

転ぶかもしれないので、やめます。

昨晩も飲んでません！！

昨晩はですね、夜お客様のご自宅に資料をお届けに行ってきました。

お子様が４歳の男の子が１人いらして、もう！人懐っこい笑顔がまた可愛くて、

たくさんお話をしてくれるので、ホッコリしました。

お客様ともお話が弾んでしまい、ついつい長居してしまいました；；

そんな癒された時間を過ごしていたので、飲んでません♪笑

今日は、弊社の近くにある池下の“セントラルガーデン”の中にあるお店を

ご紹介したいと思います。

スイーーーツです。

もう、有名ですよね。

ドーーーンと！！

そうです。

　FORTISSIMO H（フォルテシモ アッシュ）　です。

ガラスケースの中はキラキラしてます。

住所：千種区高見2-1-16　セントラルガーデン内です。

※月曜日がお休みです。

営業時間は、１１時から１９時半です。

イートインできます♪

この方が、パテェシエの辻口シェフ♪　金髪！

この日は１７時過ぎだったのですが、賑わってました！！

店内は来月がバレンタインとあって、バレンタイン使用のお菓子がたくさんありました（＾－＾）

ホールケーキは芸術です！！

食べるの勿体ない・・・　　と思ったのも束の間、いつも食してしまいます；；

ぜひ１度、足を運んでみてください♪

目移りするのを共感して頂けると思います。

今日も！

快晴（今のところ）の中！！

　オープンハウス開催します。

＊中古マンション＊

『グレイス千種』

千種区豊年町1-10

￥１，８５０万円です。

※フルリノベーション済の物件です。

続きまして・・・

＊中古戸建＊

『千種区大島町』

千種区大島町2-83-1

価格変更しました！！

￥７，６５０万円です。

昨日は雪がチラついている中、

２か所にお越し頂いた皆様、ありがとうございました！！

今日も、１１時から１６時まで

現地で担当スタッフがお待ちしております。

今日も、あたたかくしてお過ごしください。

＊ホッカイロ、ココに貼るのオススメとかありましたら、ぜひ教えてください。

いろんな箇所に貼ってみてはいるんですが、なかなかしっくりこなくて。

ご意見お待ちしておりますm(_ _)m

おはようございます。

ただいまの気温、２℃です！！

２℃！！

最高気温が８℃！！

＼(◎o◎)／！

空模様もどんより曇ってます。

今にも雪が降りそうな感じですね；；

先日、契約をして頂いた売主様に遠方のお住まいから名古屋までご足労

頂いてフルリノベーションを行うに至って、設計担当の方が寸法などを測るために

立ち合って頂きました。

その日の午後からそのマンションの理事長様にもお会いするので、

手ぶらで行くのも・・・

と思い、コチラ⇓

弊社が千種区にあるということもあり、

上司から、ココおすすめ！！

と言われたのが、

『梅花堂』

“鬼まんじゅう”

ちょっといかめしいネーミングの由来は、サツマイモの角がごつごつと突き出して

鬼の角のように見えるから、と言われています。

一方で、サツマイモは食糧事情が貧しかった江戸時代に飢饉対策として作られるようになり、

鬼まんじゅうには飢えをしのぐだけでなく鬼を封じ込めて食べてしまえ、という願いがこめられていた・・・

との言い伝えもあります。

名古屋や愛知県内、岐阜では古くから親しまれているこの鬼まんじゅうですが、

他の地域ではあまり一般的ではないようです。全国どこにでもある材料を使い、作り方もごく簡単。

なぜ、名古屋周辺だけで好まれ広まったのか、はっきりとしたルーツなどを記した文献は見つかっていません。

覚王山は歴史あるお店もあれば、新しいお店もどんどん出来ており、

街も平日でも日泰寺参道は賑わっていることが多いです！！

今日も行います！！

オープンハウス！！

　＊中古マンション＊

『グレイス千種』

千種区豊年町１－１０

※フルリノベーション済み物件です！

　￥１，８５０万円。

＊中古戸建＊

『千種区大島町』

千種区大島町２－８３－１

￥７，６５０万円。

価格変更しました！！

今日、明日ともに、

１１時から１６時まで、

現地でそれぞれ、営業担当が皆様のお越しをお待ちしております★

今日はどんより空ですね。

暖かくして、今日１日をお過ごしください！！

おはようございます。

週末は全国的に強い寒気の影響で寒さが続くみたいです。

なんと！！

年中、沖縄は温暖な気候のイメージですが、

過去に１度だけ１９７７年２月１７日に久米島で降雪が観測して以来ないそうです。

“あられ”は那覇市内に１９８７年降った以来、観測がないので、

もし沖縄に雪がふれば、２９年ぶりの観測になるそうです。

週末は交通機関も遅れが出そうですね。

地面が凍結しているかもしれないので、

スニーカーで通勤せなばなりません！！

なにより、今年１番の寒さになるので、暖かくしてお過ごしください！！

〇niqloでは、今日から極暖ヒートテックがお値打ちのようです。

ホッカイロもお値打ちになっているでしょうか。。。

１月２３日（土）、２４日（日）

雨ニモ負ケズ、風ニモ負ケズ！！

オープンハウス開催します！！

●中古マンション●

『グレイス千種』　千種区豊年町１－１０

￥１，８５０万円です。

※フルリノベーション物件です。

●中古戸建●

『千種区大島町』　千種区大島町２－８３－１

　￥７，６５０万円！！

価格変更しました！！

２か所とも、１１時から１６時まで、現地で皆様のお越しをお待ちしております。

今日は、最高気温が１０℃いかない日になりそうです！！

暖かくして、今日１日をお過ごしください！！