こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

最近、トカゲが仲間入りしたり、

カブトムシやクワガタ（幼虫含む）、

金魚、どじょう、タニシ、エビ、

柿、トマト、ネギ、ブルーベリー、オリーブ、

大葉、バジル、落花生、きゅうり、サンチュetc

動植物が確実に年々増えている久保田家ですが、

4月に新一年生になった娘が二年生に、

色んな花の種をもらうのが、

歓迎の行事の一つなのですが、

その中の一つ、ひまわりのタネ🌻を

蒔きました。

そこからサクサクと育ち、

見事に咲きましたー🌻🌻🌻

この時期、チラホラとひまわりをお見かけします。

個人的に育てたのは初めてなので、

愛しく感じ、

営業で回ってる際もひまわりを見ると、

キュンとする今日この頃です。

皆様も機会があればぜひ、お花に挑戦してみてください。

【夏季休業のお知らせ】

誠に勝手ながら、下記の期間につきましては夏季休業とさせていただきます。

夏季休業期間：８月１０日（水）～８月１７日（水）

８月１８日（木）朝９時より通常営業致します。

期間中はご不便ご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

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株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

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皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

しばらくはカレーの沼にはまってしまい、

千種区のいろんなカレー家さんをまわっていましたが、

最近はこのお店で落ち着いています。

モティマハル。

すっかり常連になり、料理も飲み物も覚えて頂きました。

なんか嬉しいですね。

ちなみに、前回ご紹介させて頂きました「サンマンション千種公園」

の近くになりますので、近くを通る方はぜひ一度寄ってみてください！

さて、今日も一日お客様のために頑張ります～

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おはようございます。水野です。

今日８月１５日は終戦記念日ですね。

お盆の時期と重なっているので、慰霊に訪れる方が

多いのではないでしょうか。

水野家も戦争に行かれた方のお墓が別にあり、

お盆の時期には一緒にお墓参りをしています。

ご先祖様があの世からこの世へ帰ってこれるよう

お墓参りにいってきます！

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◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

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おはようございます。茶谷です。

今回は、地役権と要役地・承役地のお話をしたいと思います。

まず、お取引をする土地の謄本を見たときに「地役権」というもの設定されていたら注意が必要です。

地役権というのは、他人の土地を自分の土地の為に利用する物権です。

地役権の中で、自分の土地が「要役地」、他人の土地が「承役地」となります。

↑Aは狭い道路には面しているので、迂回すれば広い道路に出ることが可能。

でも、Bの土地を通ればより早く広い道路に出ることができる。

謄本の中で「要役地地役権」が設定されている場合、承役地を利用する上で料金が発生するのか、

承役地の場合は、「地役権設定」されている場合、当該土地にどのような制限が掛かっているか、

地役権の期限があるのか、などをよく確認することが大切です。

そもそも、地役権を登記するのは、土地が相続や売買などで

所有者が変わった場合のトラブルを防ぐためです。

きちんと確認して、トラブルに巻き込まれないよう気をつけてください。

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おはようございます！

青木です👩✋

先日、社長から果物の差し入れをいただきました！😆✨

毎回季節ごとに旬の果物をいただけるのですが、

今回は「桃」と「梨」をたくさん！！

１玉が自分の手のひら以上のサイズでとても大きく、食べ応えも十分！

いただいたその日から１日１個、桃を食べております！

その次の日もミカンをいただいたり、果物ゼリーをいただいたりと、

３日連続で果物をいただけて、すごく幸せ😍✨

社長、ありがとうございます！

果物に限らず、季節を感じる食べ物をいただけるのは幸せですね＾＾

秋になるにつれて美味しいものもどんどん出てくるので、

楽しみでいっぱいです♪

皆さんも、そのときしか味わえない“旬”を楽しんでみてくださいね！

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どうも、松下です。

皆様、お家を買う時はどの様に物件を探していますか？

不動産屋さんに行く、折込みチラシ、建築現場の看板、などありますが

最近多い探し方はやはりポータルサイトです。(^O^)／

スーモ、アットホーム、ホームズ、ｙａｈｏｏなど・・

他にも結構有りますがスーモだけ。など1つのサイトだけで探さないように

した方がよろしいかと思います。

物件を掲載している会社様によってはスーモだけと契約していたり、アットホームだけと

契約していたりなんてことはよくあります。せっかく良い物件が掲載されていたのに

そのサイトを見ておらず買い逃すのはもったいないです(*´ω`*)

最低2社のサイトを同時に検索すると見落としが減るのでオススメです。

スーモとアットホームの2社がオススメです。（松下調べ）

あ、でも一番良い探し方はサンユーハウジングに「物件を探してます」と電話する事です😌

よろしくお願いいたします。(^O^)／

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皆さんおはようございます、酒井です！

先日お盆前に常滑市飛香台にございます弊社売主物件の

草刈りをしてきました！！

この他にも物件の外周なども伐採をおこないました！

上司にも同席いただき二人で伐採しながら片づけを

行いましたが、汗だくになりながらなんとか完了しました( ﾟДﾟ)

かなり体力が削られましたが、物件がキレイになって

良かったです！

これでお盆中に反響をいただいてお客様をごあんないできるように願いながらお休みをいただきます！

沢山動いていただいた上司には感謝をして、自分も見習い、取り組んでいきます！

皆さん是非ご連絡お待ちしております☺

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皆さん　こんにちは！　神山です！

本日は東区白壁にございますお勧めのマンションをご紹介いたします。

リフォーム済みなので室内とても綺麗です。

6階部分で２面バルコニーなので風通りも日当たりもバッチリ！

名鉄瀬戸線、名城線、桜通線の3つの路線を利用可能です。

ペットも飼育可能です。

興味のある方はご連絡下さい！

いつでもご案内いたします。

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春日井で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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神山　恭汰　080-2663-2264

皆さんおはようございます。

サンユーハウジングの韓です。

マンションや戸建、土地などの不動産を購入する時には、

いろんな税金がかかってきます。

前回第１回目は「登録免許税」についてご紹介致しました。

今回は第２回目になります。

「不動産取得税」についてご紹介致します。

◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆

②不動産取得税

不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる税金　です。

税金を納める人は、不動産（土地・家屋）を取得した人です。

また、相続時精算課税制度や夫婦間における居住用不動産の贈与の特例により、

贈与税が課税されない場合であっても課税されます。

ただし、相続による取得などは、非課税とされています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（相続人以外の人になされた特定遺贈を除く。）

　　　※相続時精算課税制度・・・

　　　　　　原則として60歳以上の父母又は祖父母から、20歳以上の子又は孫に対し、

　　　　　　財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度

不動産取得税は、一定の要件を満たす住宅においては大幅な軽減措置もあります。

例えば、新築住宅で床面積が50㎡以上240㎡以下の物件の場合、

建物の固定資産税評価額から原則として1,200万円を控除して税金を計算することができます。

　　＜計算方法＞

　　　　　不動産取得税　＝　(固定資産税評価額　―　1,200万円)　×　3％

土地や中古住宅にも減額措置があり、床面積が50㎡以上240㎡以下の物件であれば

不動産取得税は大幅に節税できるようになっており、

特に小さめの間取りの物件を購入する人は、不動産取得税を節税するために、

50㎡以上の面積を意識して物件選びをしてもいいと思います！

税金の講座、のこり２回ありますので、宜しくお願い致します。

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《あわせて読みたい関連記事》

〉購入時の諸費用について知っておきましょう

〉マイホーム購入における資金計画について

おはようございます。水野です。

売主様や買主様といいご縁をいただき、

千種区は、城山中学校エリアで

東区は泉１丁目のエリアで

７月はご成約いただくことができました！

千種区エリアや東区エリアで

そろそろお家を購入しようかな～とお考えでしたら

ぜひサンユーハウジングまでお問い合わせください！

熱意ある営業がお客様のご希望をしっかりとお聞きし、

誠心誠意ご対応させていただきます<(_ _)>

逆に、住み替えなどでお家を売ろうかどうしようか

ご検討されているのでしたら

ただいまサンユーハウジングでは、

「ご売却応援キャンペーン」も開催中です！

売るかどうかまだはっきり決まっていなくても大丈夫です。

まずは、お気軽にご相談ください。

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