中区新栄 土地のご紹介です！！
皆さんおはようございます、酒井です！
本日は土地のご紹介をさせていただきます！
物件は名古屋市中区新栄一丁目にございます
売地となります。
現在は建物がありますが解体更地渡しで
お渡しいたします(^^)/
敷地は約18坪位と大きくはないですが
立地は良いので、居住用、投資用としていかがでしょうか！？
気になる方はお気軽に酒井までご連絡ください！
では本日も張り切っていきましょう！！
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【守山区でマンション、戸建て、土地などがあり、気になる方】
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
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酒井 芳徳 090-8958-5506
ご連絡お待ちしております。
ハザードマップってご存知ですか？
どうも、松下です。
ここ1～2年前から物件物件探しをされている方からのご質問で
特に多いのが、「この物件のエリアのハザードマップは大丈夫ですか？」というご質問。
最近の異常気象を考えると確かに気になりますよね。(^^♪
チョット見にくいですが、これは春日井市のハザードマップです。
左が全体図、右が拡大した物です。青色～緑色や黄色まで色々有ります。
基本的に色が無い箇所はリスクが低く、色が有ると注意してくださいね。という感じです。
但し、私は必ずこのハザードマップが正解とは思いません。（あくまで松下個人の意見です）
状況は雨雲の通り道でも変わるし、堤防も補強していたり、ため池を作るなど対策もしているからです。
確かに海抜の低い土地は存在するので、気になる物件のハザードマップについてご質問があれば
聞いて頂ければできる範囲にはなりますが、お調べして回答致します。(^^♪
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クイズ！なにをしてるでしょう～か
こんにちは！
サンユーハウジングの久保田です！
ご案内のタイミングで
中古マンションのリフォーム工事の施工などに
立ち会う事があります。
さて、こちらは何の工事でしょう？
奥になにやらセメントのようなもので、
勾配をつけている模様…
その上に防水のシートを張り、
ジャーン！！
バスルームに勾配をつけ、お水の流れを作る工事でした。
職人の方々のおかげで、私たちも日々のお仕事が出来ます。
匠の技、興味深々です。
リフォームの相談もどしどし、お伝えください。
壁紙一つでも、気分はがらりと変わります。
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株式会社サンユーハウジング
久保田 渉（くぼた わたる）
携帯 080-2630-1050
✉ kubota@sanyuhousing.co.jp
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です！！
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
＜千種区＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆千種区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『千種区光が丘１丁目』 ３ＬＤＫ
２，５９９万円（税込）
目印：汁谷交差点付近の出来町通の南側、汁谷第二公園の目の前です！
☆バス停近く、栄へのアクセスも良好な立地♪
☆駐車１台可能！出来町通へも出やすくアクセススムーズ！
☆リフォーム済みの３ＬＤＫ！
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『千種区汁谷町』 ３ＬＤＫ
３，４９９万円（税込）価格変更しました！
目印：出来町通沿いにある汁谷郵便局の一本裏付近です！
☆お買い物施設のアピタまで徒歩５分！近くて便利♪
☆駐車２台可能！
☆２０帖超えの広々としたＬＤＫが魅力です♪
☆リフォーム済みの３ＬＤＫ！
☆予約制内覧会！☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『サンマンション千種公園』
アクセス：千種公園から東へ１９０ｍのところです。
▼Ｃ棟 ３ＬＤＫ ２,２９０万円（税込）
☆「池下」駅まで徒歩１２分の立地！
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆リノベーション済みにつき即入居可能！
▼Ａ棟 ３ＬＤＫ ２,７９０万円（税込）
☆各居室収納・廊下収納で収納力も◎
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆令和４年７月リフォーム完了予定！！
ご来場お待ちしております。
＜昭和区/尾張旭市＞週末のオープンハウスのご案内！
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サンユーハウジングです♪
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☆昭和区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『マンション桜山アイリス』 ３ＬＤＫ
１,９８０万円（税込）
目印：桜通線「桜山」駅より２番出入口より徒歩２分！
名古屋市立大学病院の目の前です。
☆駅近！徒歩２分♪
☆名古屋駅方面・金山駅方面へのアクセス便利な立地！
☆令和３年８月リフォーム済み♪
☆尾張旭エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『グランドアーツ桜ヶ丘』 ３ＬＤＫ
１，６９０万円（税込）※価格変更しました！
目印：小幡緑地公園（東園）の交差点『県営小幡緑地（東園前）』を西へ約１９０ｍ
☆専用使用権付駐車場有！ 月額使用料６，０００円
☆専有面積８８㎡超の３ＬＤＫ！
☆自然豊かで静かな環境♪
お問い合わせお待ちしております。
不動産購入時に発生する４つの税金とは？その１
皆さんおはようございます！サンユーハウジングの韓です！
今月から、月一ペースで不動産に関する豆知識を紹介していきます～
今回は「不動産購入時に発生する４つの税金」、その１、
【 登録免許税 】についてご紹介致します！
マンションや戸建、土地などの不動産を購入する時には、
いろんな税金がかかってきます。
では、どのような税金を払う必要があるのか？
事前に情報を抑えた上で、しっかりとした資金計画を立てて行きましょう！
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
①登録免許税
これは法務局（登記所）にある登記簿に
土地や建物の所有権を記録し公示するための手続きにかかる税金 です。
住宅を購入するときには、
土地や建物を買った人の所有権を登記する必要があります。
つまり、「この不動産は私が所有しているものです」ということを
対外的に示すということです。
税額は土地や建物の評価額（固定資産税評価額）に税率をかけて計算します。
ただし、新築のため建物（家屋）に固定資産税評価額がまだ付けられていない場合は
法務局で認定した課税標準価格に税率をかけることになります。
一般的には登記を依頼する司法書士を通じて法務局に支払ってもらうことが多いです。
次回から、その２をご紹介します。
では、また来月～～～
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まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
駅から徒歩２分のところにある桜山アイリス
おはようございます。水野です。
本日は千種区のお隣、昭和区桜山町にある
弊社売主物件『桜山アイリス』の紹介です！
区分所有マンションで所在階は７階です。
前面に高い建物もないので陽当たりも◎
駅からも近く、地下鉄桜通線「桜山」駅２番出入口から徒歩２分の場所です。
名古屋駅へは乗車時間約１６分ほどで行けちゃいます♪
このマンションはファミリー向きのプランが多く、
販売中のマンションも３ＬＤＫの間取りとなっています。
リビングは昼と夜でちょっと印象も変わります(*^^*)
まずは、昼の時↓
次に夜の時↓
夜は落ち着いた雰囲気のなかにやわらかい印象もあるリビングで
のんびりくつろぐのも良さそうですね♪
スーパー・薬局なども徒歩圏内で、
保育園から小・中学校、高校や大学などの教育施設も揃っており
教育環境などの周辺環境も良好なエリアです。
毎週土日１１時～１６時の間で
オープンハウスも開催しておりますので
お気軽にお越しください♪
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区の不動産売買の
ことなら私たちにお任せ下さい！
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。
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間について
おはようございます。
茶谷です。
いつもは知多半島の飲食店紹介ですが、
本日は趣を変えた話をしたいと思います。
先日、取り扱った物件の地積測量図（登記所に保管されている測量図）の
長さが公図を測った長さと全く違い、焦るということがありました。
その測量図が長さの単位が「メートル」ではなく、
「間（けん）」で表されていました。
1間＝1.8181818・・・メートル
間からメートルに直す際は0.55で割ります。
メートル法（国際基準）の普及に伴い、間などの尺貫法は法律上は
昭和34年に廃止されましたが、昭和41年3月31日まではメートル法・
尺貫法のどちらを用いても良かったようです。
皆さんも古い測量図を見る機会がありましたら
単位が間で表されていることがありますので、お気を付けください。
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・守山区・春日井市の
不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！
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◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
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千種区の魅力✨ part1
おはようございます！
青木です👩✋
今日はサンユーハウジングのある『千種区』についてのご紹介です♪
「千種区」は、名古屋市の北東部に位置する地域で、名古屋市で４番目に人口の多い町。
飲食店やオフィスなどの商業エリアが広がる「今池・池下」のある西部、
閑静な住宅街が広がり、多くの学校が点在する「本山・覚王山」のある中央部、
緑豊かな森が広がる「東山公園・星ヶ丘」のある東部の、３つに主に分けられます。
とくに、覚王山駅や星ヶ丘駅周辺はおしゃれなレストランやカフェが立ち並び、
市内でも屈指の人気エリア！
また、文教地区としても知られ、学校や塾の数も多く、お子様連れのご家族が多いのも特徴です。
愛知を代表する名古屋大学もあり、学生さんもたくさん住んでいます♪
しかもしかも！
千種区内には複数の路線が走っています。
ＪＲ中央本線「千種」
地下鉄東山線「千種」「今池」「池下」「覚王山」「本山」「東山公園」「星ヶ丘」
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」「自由ヶ丘」「本山」「名古屋大学」
これだけの駅が千種区内に存在するのです！
通勤通学に非常に便利！
千種区は魅力だらけなのです！！！😍💕
そんな魅力だらけの千種区にあるサンユーハウジングは
池下駅から徒歩１１分のところにあります♪
「仲田本通商店街」を北に進み、
「東部医療センター西」の信号スグ♪
この外観が目印です！
玄関先にこの子がいれば、そこはもうサンユーハウジング。
不動産のことで分からないこと、知りたいこと、何でもお気軽にご相談ください♪
「ちょっと暑いから休憩させて～」と、
世間話程度にフラッと寄っていただいて構いません😌
冷たいお茶をご用意してお待ちしております！
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「賃貸」VS「購入」結局どちらが良いのか？
皆さんこんにちは！サンユーハウジング酒井です！
今回はお客様が良く悩まれている質問をお答えいたします！！
多くの方が一度は悩み、考えてサイトなどの閲覧をした経験があるのではないでしょうか。
【賃貸】 VS 【購入】
どちらの方がお得かについての意見は様々ありますが、大事なことは、それぞれのメリット・デメリットを把握して自分に合った方を選択することです。
【賃貸】と【購入】のどちらの方がお得なのかについて、メリット・デメリット・コストなどの観点から比較してみました。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
まずは賃貸のメリット・デメリットを見ていきましょう。
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
・固定資産税などの税金を支払う必要がない
・内装や間取り、設備などが自分で決められない
・一生、家賃の支払いが続く
・家賃を支払い続けても自分の資産にならない
・高齢になったとき契約を更新できないことがある
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
次に購入（持ち家）のメリット・デメリットを見ていきましょう。
・購入した家が自分の資産になる
・夫に万が一のことがあっても保障される住宅ローンは、家族には安心
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
・賃貸に比べて簡単に引越せない
・住居費を下げられない
・メンテナンス費用がかかる
・固定資産税・都市計画税がかかる
・マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代が恒常的にかかる
以上のようにそれぞれの理由で、賃貸もしくは購入（持ち家）を選んでいるのかが見えてきます。
賃貸の一番のメリットは「引っ越しがしやすい」ということで、
購入（持ち家）の一番のメリットは「購入した家が自分の資産になる」ということではないでしょうか。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
では、コスト面ではどのように違うのか見ていきましょう。
賃貸と購入（持ち家）でそれぞれ老後も住み続ける場合、次のようなコストが発生します。
・家賃
・共益費
・更新料 など
・住宅ローンの返済
・リフォーム費用
・固定資産税などの税金
・管理費・修繕積立金（マンションの場合） など
持ち家にした場合、一生賃貸の場合、出費の面でトクをするのはどちらなのかは、簡単に比較はできません。
いくらの家を買うのか、いくらの家賃の家に住むのかによって、総コストは違ってくるからです。
コスト的にどちらがトクかを考えるよりも、持ち家と賃貸で、いつ、どんなお金がかかるのかをイメージしておくことが大切です。
「いついくらかかるか」は、「いついくらかけるか」ですから人それぞれです。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
おわりに
結局どちらがトクなのかは結論が出ませんが、こういった考えをしてみるのもいいのではないでしょうか？
「住宅ローンを組んでマイホームを購入することは、老後の家賃を前払いするようなもの。
年金生活で家賃を払うのが不安であれば、購入するという選択肢もあります」
【賃貸】にも【購入】にもさまざまなメリットがあります。自分のライフスタイルや人生設計を考慮して選択しましょう。
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
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