皆さんおはようございます!サンユーハウジングの韓です!
今月から、月一ペースで不動産に関する豆知識を紹介していきます~
今回は「不動産購入時に発生する4つの税金」、その1、
【 登録免許税 】についてご紹介致します!
マンションや戸建、土地などの不動産を購入する時には、
いろんな税金がかかってきます。
では、どのような税金を払う必要があるのか?
事前に情報を抑えた上で、しっかりとした資金計画を立てて行きましょう!
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①登録免許税
これは法務局(登記所)にある登記簿に
土地や建物の所有権を記録し公示するための手続きにかかる税金 です。
住宅を購入するときには、
土地や建物を買った人の所有権を登記する必要があります。
つまり、「この不動産は私が所有しているものです」ということを
対外的に示すということです。
税額は土地や建物の評価額(固定資産税評価額)に税率をかけて計算します。
ただし、新築のため建物(家屋)に固定資産税評価額がまだ付けられていない場合は
法務局で認定した課税標準価格に税率をかけることになります。
一般的には登記を依頼する司法書士を通じて法務局に支払ってもらうことが多いです。
次回から、その2をご紹介します。
では、また来月~~~
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