不動産用語-定期借地権
どうも、松下です。
不動産用語で、定期借地権というものが有り、ある一定期間
地主様から土地を借りて戸建やマンションを建てる時に使われるのですが、
50年の土地の賃貸借契約を結んだ土地に建てた物件の事を定期借地権付き建物といいます。
ポータルサイトでたまに安い物件を目にするのですが、よくよく見ると物件詳細に
所有権ではなく、定期借地権とあればこれに該当します。
購入時は若干価格がお安くても地代として毎月賃料が必要だったり、住宅ローンの融資が
受けにくかったり、様々なハードルが存在します。
欲しい物件が定期借地権付き物件だった場合は先ずサンユーハウジングにご相談頂く事が
よろしいかと思います。
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購入前に見るべきマンション管理のチェックポイント！
皆さんこんにちは！神山です。
急ですが、皆様はマンション探されるときマンションの管理について調べたことなどありますか？
今回は購入する前に確認しておきたいマンション管理のポイントについて紹介しようと思います。
早速ですが、ポイントについて説明していきます。
ポイント1 植木や庭など草木の手入れがされているか。
マンションの管理がしっかり行われているかは比較的植木などの管理が分かりやすいです。外観をパッと見ただけでも管理がされているか、されていないか判断しやすいです。
ポイント2 共有部の清掃状況
マンションは、戸建とは違い廊下、エントランス、階段、エレベーターなどの共有部があります。内覧などされたときに掃除がしっかりされているかを簡単に見ていただくだけでもマンションの管理がしっかりされているかの判断材料になります。
清掃に関しては清掃会社が行っています。清掃が行き届いているマンションは、管理組合が適切な清掃会社を選定していることになります。
よって、綺麗なマンションは、管理組合が良いとも推測できます。
ポイント3 ポストの状況
郵便受けの状況も確認ポイントです。
管理がしっかりされているマンションは、ポストに押し売りや迷惑チラシなどの投函がされないようになっています。
ポイント4 掲示板の案内
掲示板は住民に必要な情報を伝える機能を果たしており、住民にどのようなルールを徹底させようとしているのかが分かります。例えば、ゴミの仕分けルール、生活騒音・タバコに関する注意などがあります。
迷惑住民の管理も快適に暮らせるマンションかどうかの判断材料になります。
以上が、マンションを購入する前に確認しておきたいマンション管理のポイントになります。
マンションの購入を検討されている方がいらっしゃいましらた、内覧の際に確認してみてください。
いくつかマンションを見られる方は比較してみるとより管理の状態が分かりやすいと思います。
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